1、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗,陽(yáng)臺等部位有無(wú)開(kāi)裂現象(陽(yáng)臺裂縫危險大)。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(cháng)，在門(mén)窗軌道里會(huì )有一些灰塵和建筑垃圾，所以一開(kāi)始切不可用蠻力推拉門(mén)窗，感覺(jué)堵了就仔細查看，并用掃帚清掃一下就可以打開(kāi)了。

2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。特別是査看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻，廚房衛生頂面，外墻等地方，如有的話(huà)，務(wù)必盡快查明原因。

3、仔細檢査地面是否有空殼開(kāi)裂，如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會(huì )很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)，急一點(diǎn)，-來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。(一般新房子會(huì )配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測量各個(gè)強弱電是否暢通。關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。

5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺盆下水，浴缸下水，馬桶下水，廚房和衛生及陽(yáng)臺地漏等，基本是每個(gè)下水口應灌入兩盆水左右，應聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。做好這些后，確認沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋置著(zhù)水口，再加以捆實(shí)。

6、驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廁衛的天花。在全部用完水后，應再打開(kāi)水表，看清楚水表數字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數字。

7、核對買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設施，設備等是否有遺漏，品牌，數量是否相符。通常在這方面，應該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細核實(shí).

毛坯新房驗收收房注意事項
1、注意墻面有沒(méi)有平整，有沒(méi)有明顯裂紋等問(wèn)題。
2、注意電箱預留位置有沒(méi)有標準，洞口的收口有沒(méi)有完整，
3、注意墻面水管有沒(méi)有到位，打開(kāi)水管看一下有沒(méi)有水。
4、注意防水有沒(méi)有做到位，表面有沒(méi)有明顯的氣泡或者是出現損壞。
5、注意飄窗與墻面的縫隙會(huì )不會(huì )過(guò)大。
6、注意地面有沒(méi)有出現裂縫、凹凸不平等缺陷。
7、注意一下室內凈高有沒(méi)有達到設計要求，還要注意頂板有沒(méi)有明顯的裂紋.

對于面積大于300平的裝修項目，需要準備以下材料:
1、建筑工程施工許可證申請表》。
2、工程規劃許可證》
3、建設工程用地許可證》
4)工程中標通知書(shū)。
5)有效的施工合同。
6)建設工程質(zhì)量、安全監督手續。
7)按照規定應該委托監理的工程項目，提交監理委托合同，
8)工程*證明或銀行保函。
9)法律、行政法規規定的其他條件

業(yè)主裝修房子需要辦哪些手續
1、在物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字
2、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目

3、辦理“開(kāi)工證”，也就是用來(lái)貼在自家門(mén)上，便于物業(yè)檢查的工期證明。

4、辦理小區出入證，主要是為裝修工人辦理，這樣可以防止裝修期間非法人員混入小區。

5、交納裝修押金。不同的小區收費標準不一樣,一般情況少則也要在2000元左右，通常會(huì )王裝修完成后3個(gè)月內返還給業(yè)主。
6、交垃圾清運費。 這個(gè)費用是用來(lái)支付清理物業(yè)裝修垃圾的，和支付給裝修公司的運費不樣，一般2居室收取300元左右。

新房裝修時(shí)需要現場(chǎng)驗房的都有哪些
1、開(kāi)工交底
開(kāi)工當天，業(yè)主、設計師、工程監理、施工負責人必須參與，主要由設計師對項目圖紙，預算等進(jìn)行講解。這一天要和施工方確認現場(chǎng)制作以及一些特殊做法，比如說(shuō)木工吊頂的造型等
2、材料驗收
正規的裝修公司在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)都會(huì )通知業(yè)主對材料進(jìn)行驗收，主要對照預算單上的材料(一般有水管、電線(xiàn)、水泥、木板、沙子、膩子等)核對材料的品牌、質(zhì)量和數量等是否與合同上的-前期這些材料都檢查完畢，裝修業(yè)主簽字確認，才開(kāi)始動(dòng)工。致。
3、水電改造驗收
水電改造是硬裝中比較重要的環(huán)節，因為水管、電線(xiàn)一般都是埋在墻里面，直接關(guān)系著(zhù)用電的安全和用水的便捷，如果出現問(wèn)題想要維修改造就很困難，也會(huì )存在很大的安全隱患
4、防水驗收
如果防水做不好，會(huì )讓樓下漏水、墻體發(fā)泡，威脅居住者的安全，所以一定要在鋪貼瓷磚之前做閉水試驗。地面高點(diǎn)的水不能低于2厘米，閉水試驗至少24小時(shí)，觀(guān)察無(wú)滲漏現象后方算合格，如果發(fā)現滲漏要及時(shí)處理。
5、墻面驗收
墻紙:看墻紙拼縫是否準確，要注意不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，斜視時(shí)應看不見(jiàn)膠痕。
乳膠漆:看墻面乳膠漆是否表面平整、反光均勻，沒(méi)有空鼓、起泡、開(kāi)裂現象,軟包:要看軟包工程的龍骨、襯板，邊框應安裝牢固，無(wú)翹曲，拼縫應平直才行
6、地面驗收
在裝修的時(shí)候，地面有時(shí)候看起來(lái)很平整，但是如果地面高低誤差大于3mm,會(huì )影響鋪設地板或者瓷磚。瓷磚地板要看地板的花色是否均勻，留縫的寬度是否合理。
7、尾期驗收
尾期驗收的時(shí)候需要業(yè)主、設計師、工程監理、施工負責人四方參與，對工程材料、設計工藝質(zhì)量進(jìn)行整體驗收，合格后才可簽字確認。
房子只有裝修的得體舒適，才能住得安心。這些新房裝修節點(diǎn)一定要去現場(chǎng)驗收，自己的房子裝修自己多用點(diǎn)心，才能住得舒服。

房子驗收有哪些需要注意的
1、整體裝修情況檢查。裝修完畢后，我們需要根據既定的裝修清單--進(jìn)行核對，以防出現裝修遺漏的情況，造成不必要的麻煩。
2、地面質(zhì)量驗收。無(wú)論是鋪地板磚還是木地板，首先我們要檢驗地面施工的平整性及貼合性，確保不會(huì )出現地面高低不平，地板磚或木地板破損、刮花及裂紋等情況的產(chǎn)生。另外，一定要做空鼓檢驗，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)修復。
3、墻面質(zhì)量檢驗。對于墻面質(zhì)量的驗收，重點(diǎn)做好墻面平整度的驗收，還有墻面裂縫、膩子涂抹不均勻等情況看的檢驗，發(fā)現問(wèn)題隨時(shí)做好標記，*裝修隊修復。
4、水電驗收。在裝修過(guò)程中我們就要檢查水電線(xiàn)路的鋪設，是否能正常的使用，管道是否有外漏情況，下水口是否有堵漏的現象，冷熱水切換是否有問(wèn)題等。珠海家裝網(wǎng)小編下期繼續為大家帶來(lái)更多房屋驗收知識！