老房改造，防水問(wèn)題一定要重點(diǎn)關(guān)注！

①廚衛陽(yáng)臺等用水空間：衛生間、廚房與陽(yáng)臺的地面、墻面與天花，拆開(kāi)天花后看看自家的天花板上有沒(méi)有滲水的痕跡，如果有的話(huà)就要排查樓上是否會(huì )有漏水的情況，免得你家新裝修的房子被水浸。自家裝修的時(shí)候，廚衛、陽(yáng)臺的地面，也要刷好防水，并且要做好閉水試驗，避免入住后發(fā)現漏水到樓下，導致又要拆開(kāi)地板來(lái)維修。

②外墻與窗戶(hù)：一些樓齡較大的房子，外墻歷經(jīng)多年的風(fēng)吹日曬、容易出現裂縫，窗戶(hù)的邊角的膠老化、批蕩開(kāi)裂等情況，這些位置都是容易發(fā)生漏水滲水的，裝修也要重點(diǎn)排查，如有漏水的情況，要做好防水處理。

老房子的供水與排水管道，可能略有麻煩！

如果你的老房子下水管也是鐵管，那么裝修的時(shí)候建議做好加固防水，最好就是直接把鐵管換成PVC管，換管要采取“上兜下插”的安裝，并且上下兩端的接口要做好密封與防水處理，防止后續漏水。

②衛生間有沒(méi)有沉池：舊房改造，因為房子已經(jīng)有基本的裝修，如果打算更改衛生間的格局，比如改馬桶的位置，就要先確認衛生間是同層排水（有沉池）or隔層排水（無(wú)沉池）。如下圖：同層排水的排水管可以在自家沉池靈活調整，馬桶可以根據需要移到沉箱上的任意位置。

隔層排水的，馬桶的位置不能改動(dòng)過(guò)大，短距離（10cm±）的馬桶移位可以借助移位器。長(cháng)距離的馬桶移位則可以采用壁掛馬桶來(lái)實(shí)現，壁掛馬桶的排污口位置較高，能實(shí)現較遠距離的馬桶移位設計。

甄別衛生間有無(wú)沉池的辦法，可以拆開(kāi)天花上的鋁扣板或筒燈，用手機探照上方情況，測量一下天花板到地面的高度，再對比與房子其他位置的高度即可推斷是否有沉池了。比如客廳地面-天花板的高度是2.8米，而衛生間地面-天花板的高度才2.5米，那基本就可以推斷是有沉池（30cm）的了。

③供水管的問(wèn)題：雖說(shuō)自來(lái)水是經(jīng)過(guò)處理合格后才出廠(chǎng)的，但是中途的管道在多年的侵蝕下，難免會(huì )出現鐵銹的雜質(zhì)，在長(cháng)年累積下，老房子的水管很可能會(huì )出現堵塞的情況。下圖是我小區爆水管后，拆下來(lái)的水管內部照片，像很多老小區的水管都是鐵管的，里面很容易生銹積累雜質(zhì)的。

很多老小區供水管是鐵管的，水表前后接水管的時(shí)候，一定要注意，不要把主水管給搞破了。為了防止水管里的大雜質(zhì)進(jìn)入家里破壞用水電器或堵塞水管，建議老房改造最好就裝上前置過(guò)濾器。

老房子裝修打拆，要注意的問(wèn)題也不少。

①結構安全問(wèn)題：樓齡大的房子，房子的結構可能是框架、磚混等結構，若是想要做戶(hù)型改造的話(huà)，一定要搞清楚房子的承重結構。若不了解房子承重結構情況，可以跟物業(yè)、開(kāi)發(fā)商或房管局咨詢(xún)，也可以請有經(jīng)驗的人（設計師、裝修工頭等）現場(chǎng)評判，可別把承重墻給拆了。

②基面要拆干凈：舊房翻新改造，打拆的時(shí)候要拆的地方就要拆干凈，比如地面、墻面貼瓷磚的地方，如果里面的水泥砂漿不拆干凈，凸起來(lái)1-2厘米，那后面貼瓷磚的時(shí)候就可能要縮水一圈了。別小看這1-2厘米的空間，四周都小一圈，區別就如同緊湊型轎車(chē)與中級車(chē)一般，對小戶(hù)型來(lái)說(shuō)，感知會(huì )非常明顯的。

④不要妄想“翻新”：比如木門(mén)、木地板等位置，很多人看現場(chǎng)感覺(jué)還能用，就想要找人來(lái)刷漆翻新一下；這些木質(zhì)的材料，且不說(shuō)里面會(huì )不會(huì )有蟻蟲(chóng)隱患，你刷漆翻新的話(huà)，效果也是未知的，很容易翻車(chē)。下面圖是我一個(gè)親戚家的，裝修的時(shí)候，輕信別人說(shuō)這個(gè)木門(mén)是菠蘿格的、質(zhì)量好、不用換，就給刷白了。但是里面雕花的紋理明顯，并且刷漆處理細節也不好，導致最終裝修好了又拆了重新找人做門(mén)。

舊房裝修改造，大門(mén)與窗戶(hù)的更換，也是要考慮的問(wèn)題。

②窗戶(hù)：老房子的窗戶(hù)，如果是那種老式的鋁合金推拉窗，那么強烈建議你換掉，這種老式推拉窗的隔音隔熱效果極差，不換恐怕會(huì )后悔。

如果是平開(kāi)窗，那么就要檢查窗戶(hù)的五金門(mén)頁(yè)、把手與五金件是否完好，看看窗戶(hù)門(mén)扇的閉合性如何，如果整體都還完好，就可以不換。設計姐家裝修的時(shí)候，就是沒(méi)換窗戶(hù)，因為老款式已經(jīng)停產(chǎn)了，現在門(mén)把手斷了都找不到替換的，非常后悔。

如果是樓梯樓，舊房改造的打拆拆出來(lái)的建筑垃圾，還有裝修材料上樓的費用，恐怕都是一筆不小的開(kāi)支。一般樓梯樓的裝修費用，根據樓層高低，會(huì )多出幾千甚至上萬(wàn)的搬運費。

舊房裝修改造，鄰里關(guān)系也要處理得當。

關(guān)于老房子裝修改造，以上就是我總結的一些經(jīng)驗了。如想了解更多關(guān)于珠海舊房改造的經(jīng)驗，記得關(guān)注珠海家裝裝修小編喔~